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[url=http://www.qxpawn.com]廣州大眾搬家公司為廣州各區(qū)域提供高品質(zhì)的精品高端搬家服務(wù)、廣州大眾搬家公司負(fù)責(zé)人近日指出美國的社會養(yǎng)老保險體系比較健全,但大多數(shù)美國老年人依然以“以房養(yǎng)老”方式作補(bǔ)充。許多美國老年人在退休前10年左右就為了自己養(yǎng)老而購買了房子,然后把富余的部分出租。
除此之外,美國政府和一些金融機(jī)構(gòu)向老年人推出了“以房養(yǎng)老”的“倒按揭”貸款,發(fā)放對象為62歲以上的老年人,有三種形式:一.聯(lián)邦政府保險的倒按揭貸款,大約90%的倒按揭貸款屬于此種類型。二.由政府擔(dān)保的倒按揭貸款,這種貸款有固定期限,老年住戶須做出搬移住房及實施還貸計劃后才能獲得貸款。三.專有倒按揭貸款,一般由金融機(jī)構(gòu)辦理,發(fā)放貸款機(jī)構(gòu)與住戶同享住房增值收益,但放貸機(jī)構(gòu)要求保留住房資產(chǎn)的25%至30%作為償還貸款的保證,有利于住戶對住房增值部分的收益。
加拿大超過62歲的老人可將居住房屋抵押給銀行,貸款數(shù)額在1.5萬至30萬加元之間,只要你不搬家、不賣房,房產(chǎn)主權(quán)不變,可以一直住到享盡天年,由后人處理房產(chǎn)時折還貸款。
新加坡60歲以上的老年人把房子抵押給有政府背景的公益性機(jī)構(gòu),由公益性機(jī)構(gòu)一次性或分期支付養(yǎng)老金,老人去世時產(chǎn)權(quán)由這些機(jī)構(gòu)處分,“剩余價值”(房價減去已支付的養(yǎng)老金總額)交給其繼承人。相對于美國模式,這種模式風(fēng)險較小[/url]
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